Жилищные споры
Споры, связанные с недвижимым имуществом, являются сложными, с точки зрения законодательства и моя основная задача: помочь разобраться в Вашем деле, чтобы добиться положительного решения суда.
Я смогу Вам помочь с любым жилищным спором, в котором Вы участвуете, в том числе по делам:
о выселении
С точки зрения закона, выселение - это принудительная мера правового воздействия, которая заключается в освобождении жилого помещения и запрете выселяемому пользоваться им. В данной категории дел адвокат представляет интересы собственников жилого помещения, а также граждан, к которым было подано исковое заявление о выселении. Подготовка и представительство в суде для собственника и выселяемого лица отличается, так как необходимо представлять доказательства, исходя из специфики спора.
о признание утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по договору социального найма
В данных гражданских делах адвокат защищает интересы, как нанимателей по договору социального найма жилых помещений, так и граждан, в отношении которых подано исковое заявление в суд.
- В первом случае, он выступает, как представитель нанимателя жилого помещения, права которого нарушают бывшие члены семьи или члены семьи предыдущего собственника. Как правило, они никогда не вселялись в спорное помещение или добровольно из него выехали, но сохраняют в нём регистрацию. Именно наличие регистрации является основной причиной их обращения в суд, так как возникают сложности в приватизации жилого помещения и т.д.
- Во втором случае, он также защищает права граждан в суде, если наниматели жилого помещения имеют намерения признать, что они добровольно выехали из квартиры или в неё никогда не вселялись, поэтому у них отсутствует законное право пользования им. В свою очередь, адвокат будет доказывать, что выезд был обусловлен конфликтными ситуациями и не носил добровольного характера, а также их вселению были созданы определенные препятствия, что в конечном итоге и позволит суду отказать в удовлетворении их исковых требований.
о приватизации жилых помещений
Если Вы проживаете в жилом помещении, которое находится в государственной или муниципальной собственности, и планируете его приватизировать, но собственник, за которым закреплён жилищный фонд, отказывает передать его Вам в собственность, то в этом случае необходимо обращаться в суд.
Адвокат понимает специфику защиты жилищных прав и выстраивает её с учётом особенностей конкретного спора. Это обусловлено, прежде всего, тем, что причины отказа в передаче собственности жилого помещения бывают разные, например:
- жилое помещение является служебным;
- деятельность организации, на балансе которого находится жилое помещение, ликвидировано или оно не числится в реестре муниципального имущества;
- отсутствует ордер на жилое помещение;
- и другие основания.
Исходя из этого, исковые требования, а также собранные доказательства по делу, будут являться юридически обоснованными, и в этом случае суд вынесет решение в Вашу пользу.